Договор поручительства обязывает поручителя взять на себя ответственность за исполнение обязательств заемщика. Обязанности перед кредиторами, в случае невыполнения их со стороны лица, получившего кредит, переходят на поручителя.

Чаще всего ответственность поручителя и заемщика солидарная, т.е. если заемщик не имеет возможности оплатить кредит, банк перекладывает все его обязанности по кредиту на поручителя. Встречается также более приемлемый вариант – субсидиарная ответственность, которая предполагает взыскание оплаты кредита с поручителя только в том случае, если доказана неплатежеспособность заемщика.

При получении ипотечного кредита поручительство может потребоваться тогда, когда заемщик имеет перспективную работу, но на данный момент получает низкую зарплату.

Поручитель, наравне с заемщиком, должен доказать кредиторам свою платежеспособность. Он обязан предъявить справку о доходах, справки о наличии каких-либо банковских счетов и справку о наличии в собственности недвижимости.

Поручителем по кредиту может выступить как физическое лицо, так и юридическое. Т.е. в качестве поручителя заемщик может представить свою компанию-работодателя. Платежеспособность организации тоже должна быть подтверждена документально.

Наиболее часто поручителями выступают родственники или начальство заемщика. Но несмотря ни на какие взаимоотношения между заемщиком и поручителем, последний должен пройти проверку, аналогичную проверке заемщика. Только по ее итогам банк может принять решение о предоставлении лицу поручительских обязанностей.