При нормальных условиях ставки кредитов ипотеки коммерческой недвижимости колеблются от 12 до 16%, в валюте. Первоначальный взнос вносится заёмщиков в размере 25-40% от стоимости недвижимости. Наиболее распространённый срок ипотеки – 5 лет, хотя он может составлять и 10-12 лет. При всех этих условиях у клиента должен быть минимум год опыта работы на рынке и прибыльный баланс.

Основным правовым аспектом подобной коммерческой ипотеки является то, что регистрация права собственности на нежилые помещения с одновременным обременением ипотекой не предусматривается Федеральным законом. Согласно по пункту 1 статьи 9 Федерального закона в договоре об ипотеке указываются предмет ипотеки, срок исполнения обязательства, оговоренного ипотекой, её размер, оценка и существо. Это соглашение заключается в соблюдении правил Гражданского кодекса Российской Федерации «О заключении договоров», а также положений Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Бизнес-ипотека (или коммерческая ипотека) – понятие известное и часто используемое во всём мире. Её доходность вполне может приравниваться к другой направленности бизнеса, что позволяет использовать ипотечные кредиты. Сдача в аренду недвижимости под предприятия сферы услуг, офисы, магазины – это основная часть подобного дохода.