При нормальных условиях ставки кредитов ипотеки коммерческой недвижимости колеблются от 12 до 16%, в валюте. Первоначальный взнос вносится заёмщиков в размере 25-40% от стоимости недвижимости. Наиболее распространённый срок ипотеки – 5 лет, хотя он может составлять и 10-12 лет. При всех этих условиях у клиента должен быть минимум год опыта работы на рынке и прибыльный баланс.
Смысл ипотечного кредита – кредитование покупки коммерческой недвижимости под залог её же самой. Ипотечный кредит отличается от жилищного кредитования менее долгим сроком погашения и, при этом, достаточно высокими процентами ставки. Коммерческая ипотека выдаётся на приобретение нежилых помещений: склады, офисы, магазины и т.д.