В России становится все более популярным новый вид ипотечного кредита - ипотека без первоначального взноса. Это кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке для заемщиков с достаточным доходом для погашения стандартного ипотечного кредита.

Данный вид кредитования наиболее актуален для тех заемщиков, которые сталкиваются с проблемой отсутствия средств на покупку более дорогой недвижимости. Однако не каждый банк откажется от первоначального взноса – риски банкиров при таком виде кредитования слишком велики. При отсутствии первоначального взноса банк рискует получить две проблемы – неплатежеспособность клиента и падение цен на недвижимость. Эти факторы, в случае возникновения, приведут к значительным убыткам.

Но не все так просто и для заемщиков. Как правило, ипотека без первоначального взноса выдается банком на тех условиях, которые могут понизить его риски. В связи с этим, различные банки предлагают собственные программы. К примеру, один из крупных российских банков выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса в случае предоставления заемщиком дополнительного залога в виде собственной квартиры. Не предлагаются никакие повышенные ставки или комиссии, просто клиент получает по сути два кредита, говорят представители банка.

По прогнозам аналитиков, в дальнейшем все больше банков будут предлагать подобные кредитные программы. Однако большинство специалистов считают ипотеку без первоначального взноса слишком рискованной.